怎么写租房合同?

答写租房合同的关键要点（可直接对照逐条检查）：①确认主体——出租人应为产权人，核对房产证与身份证一致；二房东需出示转租授权或原合同允许转租的条款；②租期与租金——起止日期、租金金额、支付周期与宽限期，警惕口头承诺；③押金条款——金额、用途（仅限欠租与人为损坏）、退还期限（建议约定退租验收后3~7个工作日）；④费用明细——水电燃气单价（民用还是商电）、物业、供暖、网费由谁承担；⑤维修责任——自然损耗房东负责并约定响应时间，人为损坏租客赔偿；⑥违约条款——双方提前解约的违约金（常见1~2个月租金）、逾期付款滞纳金上限；⑦房屋状态——以入住现状照片作为附件，避免退租时争议；⑧转租与居住人数——是否允许转租、合租人数上限；⑨争议解决与送达条款。没有制式合同时可使用当地住建部门示范文本。以双方约定为准。