出租房子合同如何写？

答出租房子合同的写法要点：①合同主体——写明出租人（产权人）与承租人姓名、身份证号、联系方式，附产权证复印件；②房屋信息——坐落地址、建筑面积、户型、装修与附属设施（建议附家电家具清单，注明数量与新旧状态）；③租期与租金——起止日期、月租金、支付方式（月付/季付/年付）与每期付款时间、租金是否递增；④押金——数额、用途（限欠租与人为损坏）、退还条件与期限；⑤费用划分——水、电、燃气、物业、供暖、网络由谁承担，水电计价方式写明；⑥使用要求——仅限居住、不得擅自转租转借、居住人数上限、可否养宠物；⑦维修责任——自然损耗由房东维修并约定响应时限，租客人为损坏由其赔偿；⑧违约责任——任一方提前解约的违约金（常见1~2个月租金）、逾期付款滞纳金；⑨争议解决与送达条款。双方签字各执一份，建议使用当地住建部门示范文本。以签署内容为准。