为什么继承房产过户要公证？

关于卖房对方按揭办理流程是：

1、买方去人民银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款；

6、双方共同去做物业交割；

7、向卖方支付尾款。

卖房对方按揭需要注意的事项有：

1、市场价格，可以从网上，小区业主群，中介等多个信息渠道获取；

2、卖掉房子是否急需回款，如果急需回款，建议不要接受买家公积金贷款；

3、提前熟悉卖房子交易流程，防止被中介忽悠。