赠与房产如何过户？

上海租房好一点的app 有：

1、房东直租平台：房飞布；
房飞布是一款房屋自主交易平台，租客直接对接房东，没有中介费，让租房变得透明，简单。

2、豆瓣租房小组；

豆瓣租房小组是由用户自行组织的，其中租房小组这一块做的不错，某一城市的同一小组的人不是在这个城市有租房需求的就是有出租需求的。比较大规模的小组一般都十几万到几十万人，房源也较多。

3、贴吧、论坛；

贴吧也是一个比较活跃的地方，可以选择专门做租房的贴吧或者对应租房区域的贴吧。比如你想在深圳租房，那么深圳吧是一个不错的选择。论坛也是一个不错的选择，不过好像没有专门做租房的论坛，流量也不够贴吧大。

卖房面签过了之后还有的流程是： 

一：网签； 有条件的中介公司店内就能打印网签合同，没有条件的中介会带着买卖双方到房管局办事大厅签网签合同；

二：核税交税； 就是每套房子的契税、个税、增值费总共是多少上交给国家，注意不收现金，可以刷卡，有的地方可以支付宝支付。这个我把一张税费表格发给大家参考；

三：过户； 房管局工作人员会将原来的房产证收回，有的地方当天就会下发新的房产证（买房人的姓名），有的地方需要等一段时间才能出新房本；

四：抵押； 新的房产证出来后，需要带到银行做抵押，购房人去就可以，本步骤业主不用参与；

五：物业交割； 

1、抵押登记后，由中介工作人员带着买卖双方到房子里面做结交，一般会准备一个物业结交单，主要是水电费、物业费等别有欠款；

2、至于水电费、有线电视等过户手续当时能办就顺便办理，如果不方便的话，以后带着房产证购房者自己也是可以办理的；

六：放款； 

1、银行把尾款直接打给原业主，同时会给你发短信或者电话告知；

2、次月也就是你开始还月供的时刻了。