租房子房产税如何计算？

答出租房屋房产税的计算方法（纳税义务人为出租方）：①计税依据——出租房产从租计征，税额＝租金收入×适用税率；②个人出租住房——按4%的优惠税率计征（依《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》），如月租3000元，则每月房产税约120元；③个人出租非住房（商铺、写字楼）——按12%计征，如月租10000元则每月1200元；④企业出租——住房从租计征4%（符合条件）或12%，从价计征的按房产原值一次减除10%~30%后按1.2%征收（自用部分）；⑤相关税费——出租还涉及增值税（个人出租住房1.5%，月租10万元以下免征）、个人所得税（核定征收或按财产租赁所得20%）与城建税及附加，多数城市对个人出租住房核定综合征收率约2.5%~5%；⑥代征方式——个人出租通常在代开发票时由税务机关一并征收。具体税率与优惠以当地税务机关最新规定为准。