租房家具损坏如何处理？

答租房家具损坏的处理方法：①区分责任——正常使用的自然磨损（漆面褪色、合页松动、沙发轻微塌陷）属正常损耗，由房东负责维修更换；人为损坏（搬运刮伤、泼洒腐蚀、拆装致坏）由租客承担；②及时告知——发现损坏立即拍照并书面通知房东，明确责任与维修方案，避免退租时扯皮；③维修路径——优先由房东安排维修；房东拖延的，租客可催告后自行请人维修，凭票据从租金中抵扣；④赔偿标准——可修复的按维修费承担；无法修复的按折旧价值赔偿（按使用年限递减），不能要求按新品价格赔付；⑤押金抵扣——退租验收时协商从押金扣除合理金额，须逐项列明并出具凭证；⑥预防措施——入住时与房东共同清点家具家电并拍照留档，把清单作为合同附件，标注已有损坏，是避免争议的最有效手段。以合同约定与损坏原因为准。