房产赠与和过户哪个省钱？-房飞布问答

答商铺转让需要的税费有： 1、交易手续费需缴纳房价的0.5%，而有些地方是按照3元/平方米来算的；

2、房屋登记费为每本550元，而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费；

3、权证印花税为每本5元；

4、印花税为房屋产价的0.05%；

5、契税为交易价或者房屋评估价的3%；

6、印花税为房屋产价的0.05%；

7、土地税有两种方式，一种是可以提供上手购房合同的，那么土地税为转让收入减去上手价(每年加5%)再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的，则土地税为转让收入减去转让收入的90%之后全部乘以30%；

8、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%；

9、增值税及附加税也有三种方式：

a、可提供上手购房合同的，那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以5.5%；

b、不能提供上手合同的，那么就为转让收入乘以5.5%；

c税费为差额的5.56%；

10、土地出让金：商业用途用房，需按其网格点基准地价的35%来计收，商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%；

11、土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的3%来征收。