房产过户赠与买卖哪个税多？

德阳新房交房时需要交的费用有：

1、契税

契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。

2，房屋维修基金

房屋维修基金也和契税一样是根据相关规定必须支付的费用，这笔费用也在交付房间时一次支付，也有的是在交首付的时候就一起交了，每个开发商都不一样。 公共修理基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期届满后的修理、更新和改造，业主和开发商共同缴纳，除了像物业费一样由业主缴纳外，业主还必须第一次把住宅变更为原价的2%进行缴纳。但是也有按照面积缴纳的，基本上一平方60-150不等。 需要注意的是二手房交易不涉及公共修理基金。

3、其他费用

房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。