佳木斯卖房中介费一般都是怎么收取的？

租房朝向还是朝南是最好的，但是朝南的房子有优点也有缺点；

优点：房子采光比较好，各个时间段都是有阳光的，温暖的阳光照在室内比较充足，这也是比较好的户型。

缺点:户型上面户型不太好，只有南面有窗户，所以空气会有点受阻，所以通风自然就不怎么样，除了客厅和卧室朝阳之外，其他的地方光线都不怎么样。

买司法拍卖房需要出的费用有：

1、契税

以西安市为例，如果是买方的唯一住房，90㎡及以下收取1%的契税；90㎡以上收取1.5%的契税。

如作为第二套改善型住房，90㎡及以下收取1%的契税；90㎡以上收取2%的契税。
如作为三套及以上的住房，则需要缴纳3%的契税。

2、增值税及附加

满5年，则免征增值税及附加；不满5年，需要缴纳成交价/税务评估价x5.6%（取高不取低）。
由于法拍房很少有不满5年的房产，所以这个部分的费用是可以忽略不计的。

3、个人所得税

满5年且作为唯一住房，免征个人所得税；以上任一条件不满足，差额20%或成交价全额的3%（差额=不含税收入-不含税购置原价）。

4、其他费用

有些法拍房在竞拍人成功竞拍后才发现欠有高额的物业费、水电和天然气费等，少则几千，多则几万甚至几十万。这就需要竞拍人在拍卖前对所拍房产进行深入了解，避开此类法拍房。