中介找客源的方法：
1、投放广告
客户知道你，才有可能找到你，房产中介公司想让更多的人了解到你，“广而告之”是最快速的方式。但是需要投入的资金也是很多的，根据情况量力而行。
2、布展开发
比如DM单、活动等，用房源展架在小区做宣传活动，布展一定要选择在人流量密集的地方，并且争取一定收效。
3、房展会开发
锁定房展会准确时间，制作传单和名片等，现场寻找到优质的客源。
4、异业开发
通过跨行业的合作获得更多的客源信息，例如：与物业公司进行合作，协助物业公司进行物业管理，同时获取物业公司的业主资源，并提升在社区的品牌效应。
5、网络端口开发
互联网时代，大家都喜欢在网上发房找房，网络端口开发是目前上户量更大的渠道，手握房源开发客户需要做好以下两点：①写好房源推广：标题和优秀的房源描述都可以帮助你紧扣客户心弦。②及时回复用户信息：端口类信息往往意味着客户当下就想知道所问信息，如果长时间没有回复，客户自然不会坐等。
6、社群开发
不要忽视社交工具的作用，他是我们结识购房伙伴，建立初步关系的渠道。通过社交工具如微信朋友圈，可以做好多事情：①发布主推房公示（切忌不要冗长，一套一套的发让客户产生视觉疲劳果断屏蔽的感觉，打包做在一张图上岂不是更好）。②在线解答客户疑问，进行专业咨询指导，培养和潜在用户的信任感。
7、借助房产中介软件
互联网信息时代，各行各业进行办公，都离不开信息工具，时间就是效率，借助房产中介软件让拓客更高效。例如，在网络端口管理房源信息时，使用客易云房客源管理系统，一键录入客源，房源永久保存不丢失，还能智能提醒跟进客户，提高客户转化率。
沈阳房子抵押贷款流程：
1、先给评估房产价值；
2、准备申请材料；
3、去银行面谈、提交申请材料；
4、下户看房（经营性贷款还要去企业下户）；
5、审核出银行贷款批复；
6、出批复后去签约；
7、办理借款合同公证；
8、去房管局办理抵押登记；
9、房管局出具他项权利证书给银行；
10、提供用途合同与第三方账户，银行放款。
