继承房产转让过户需要多少费用？

答租房协议书的写法可以按九个部分依次落笔：一、标题与双方信息，写明“房屋租赁协议书”，载明出租人与承租人的姓名、身份证号、联系电话；二、房屋情况，写清详细地址、建筑面积或使用面积、户型、朝向、装修与权属证明编号；三、租赁用途与期限，注明仅作居住使用（或经同意作其他用途），并写明起止日期；四、租金与押金，写明月租金、支付周期、支付方式与押金数额，金额大小写并列；五、费用承担，明确水电燃气、物业、供暖、网络的承担方与抄表结算方式；六、设施清单，逐项列明家具家电并注明状态，可附照片；七、维修责任，自然损坏由出租人负责、人为损坏由承租人赔偿，约定报修响应时限；八、违约责任，写明逾期付款、提前退租、擅自转租与损坏赔偿的处理方式；九、争议解决与落款，约定协商、调解或诉讼，双方签字按手印并各持一份。

答廉租房买卖要分清楚：政府产权的廉租房和公租房是不能买卖的，只能租住；可以买卖的是已经房改出售、取得完全产权的原廉租房，或者共有产权房。如果你要买的是二手商品房，只是原业主曾住过廉租房，那按普通二手房交易即可。如果对方声称是廉租房出售，要高度警惕：公租房严禁转租转售，任何内部指标、永久使用权、以租代售都是违规的，签了合同也可能无效，钱房两空。合法交易的手续是：核验不动产权证，确认产权性质和是否允许上市；签买卖合同；到不动产登记中心网签、缴税、过户；买方申请贷款。要特别查房屋是否属于保障房、是否有上市年限限制、是否需补缴土地收益。不确定的话，拿产权证到当地住建部门或登记中心核验。

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答房产过户需要交的税费有：1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。

答祁阳房产证过户需要的费用： 1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；几个小项费用包含：1、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；2、交易服务费：6元/平米；3、产权登记费：85元。