岳阳二手房中介费是买家付还是卖家付？

答杭州廉租房（已并入公租房体系）的个人条件，按收入和住房双困认定。第一，户籍：具有杭州市区常住户口并实际居住满规定年限；非户籍一般走公租房的其他通道。第二，收入：家庭人均可支配收入低于市民政部门认定的低收入标准，通常与低保、低保边缘衔接，需民政核对。第三，住房：家庭在市区无自有住房，或人均住房建筑面积低于规定标准，租住私房需如实申报。第四，资产：家庭存款、证券、车辆、工商注册不超过限额。第五，未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。保障方式分实物配租和租赁补贴两种，实物配租房源少、轮候久，租赁补贴更灵活。申请向户籍所在街道办提交，经初审、区住建局复审、民政核对、公示后轮候。具体标准以杭州市住保房管局公告为准。

答租房签合同的关键条款与手续清单如下。第一，主体核验：出租人须为产权人或合法转租人——核房产证、身份证，二房东看转租授权，共有的房屋要共有人同意。第二，必备条款：双方信息与房屋坐落、租期起止、租金与支付日、押金与退还条件、水电燃气物业费的承担与计价、维修责任、提前解约与违约金、能否转租。第三，交接附件：家具家电清单（标注新旧）、水电燃气表底数，作为合同附件双方签字，退租按此验收。第四，重点防线：押金退还条件写具体（扣款情形与标准），租期内不得单方涨租写进合同，房东进入房屋需提前通知。第五，手续配套：签约后办理租赁备案（当地平台或街道）、流动人口居住登记（办居住证的基础）。第六，付款留痕：转账备注用途，押金收据必留，一次性年付要警惕。合同每多写一行，退租时少吵一架。

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