哪里买房不通过中介?

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答琼海买房佣金是按照房子交易价格的1.5%左右收取的，但是也有一些好的房源，或者买方市场的，佣金会相对优惠一点，如果有些网络平台，上面佣金就相对便宜很多，房飞布app，上面佣金规定不超过0.5个点，省钱又便捷。

答算数，房子卖了对你的租赁合同没有影响。 《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同效力，这就是「买卖不破租赁」。新房东取得产权后自动承接出租方地位，租期、租金照旧，他没有理由让你提前搬走。 两件容易吃亏的事。一是优先购买权：房东出卖前应在合理期限内通知你，你在同等条件下有权优先购买（第七百二十六条）；通知后 15 日内你未明确表示购买的，视为放弃。房东没通知就卖掉的，你不能主张买卖合同无效，但可以要求他赔偿（第七百二十八条），房屋共有人行使优先权、出卖给近亲属的除外。二是不破租赁的例外：《城镇房屋租赁合同司法解释》规定，房屋在出租前已设立抵押权、因实现抵押权发生所有权变动，或出租前已被法院查封的，承租人请求新房主继续履行原合同的，法院不予支持，签约前查一下产权证的抵押和查封状态就能避开。 实操三点：一是保留书面合同和转账记录，租期六个月以上无书面合同的属不定期租赁（第七百零七条），新房主可提前通知解除；二是产权转移后租金改付新房主，交接时三方签确认书写清剩余押金由谁退还；三是新房主带人看房须经你同意，不得擅自进入。

答海口海边买房哪里便宜，海口的滨海板块梯度如下。第一，主城滨海贵：海口湾、龙珠湾一带（龙华滨海、世纪大桥周边）单价高，先排除；第二，西海岸梯度：西海岸新区（长流、假日海滩方向）是海口滨海主力供应区，从核心段往西（老城方向衔接）价格递减，越往西越便宜；第三，真正便宜的方向：澄迈老城（紧邻海口西，属澄迈县，价格低于海口滨海一大截，配套依托海口），以及海口江东新区外围、桂林洋方向，都是滨海或近海低价段；第四，环境提醒：海口临海楼盘盐雾潮湿明显，家电家具损耗快，台风季防风很重要，一线海景房居住成本高，离海一公里内的二线社区性价比更好；第五，资格提醒：海南全域限购，非本省户籍有社保个税门槛，先确认购房资格。用贝壳按板块拉均价，实地住几天感受潮湿。价格以实际挂牌为准，政策以海南最新规定为准。

答租房合同去公安局备案需要的资料有： 1、书面租赁合同； 2、房屋所有权证书； 3、当事人的合法证件； 4、该城市规定的其他文件。