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买房不通过中介有哪些风险?

张爱国匿名网友 139****0231
共1个回答
测量 匿名网友 156****5006
答买房不通过中介的主要风险:①产权风险——抵押、查封、共有权人未同意、继承未办结,自行查档不彻底会导致合同无效或无法过户;②资金风险——没有资金监管时,定金与首付款可能被挪用,或卖方反悔;③房源风险——虚假房源、一房二卖、小产权与违规改建房无法交易;④流程风险——网签、评估、缴税、过户、贷款审批环环相扣,漏一环即延误;⑤贷款风险——自行交易缺少银行对接,材料准备不全易被拒贷;⑥隐性债务——物业费、水电暖气欠费、土地出让金未缴。规避方法:到不动产登记中心查档、核验产权人身份、使用示范合同、资金走监管账户、明确违约责任。以当地登记政策为准。
2026-09-30 15:15:03
相关问题
问房产继承过户需要提供什么资料?
答

房产继承过户需要提供的资料有: 

1、房屋相关权利证书; 

2、继承公证; 

3、继承人身份证及复印件; 

4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。 

①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 

②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 

③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 

④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

2021-01-31 13:33:42
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答海口买二手房网站,可以上房飞布官网,或者手机下载:房飞布app,一款买房省钱平台,上面有很多业主直接发布的房源信息,买家可以直接联系业主,没有中间商,自己谈定价格,没有差价,价格透明,没有中介费,省钱;如果买家想要对比更多的房源信息,还可以在平台首页上面发布简单的买房委托信息,说明自己买房意向,就有中介服务人员找一些列的房源信息供买家挑选,交易成功后,佣金也只需要支付房子交易价格的0.5%,是一款充分透明自主的房屋交易平台,值得推荐。
2021-03-17 11:58:40
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