鸡西二手房中介费是买家付还是卖家付？

答

购房发票丢了要先补办才能办理买卖过户，购房发票它到底有多重要：

（1）购房发票：有效证明房子是你的。

商品房买卖活动本质上是一个买卖交易过程，开发商的房主出让房子的使用价值，购房者则给予对应的现金，双方达成一致的价值交换。为了保障交易的有效进行，开发商需要向购房者办理房屋不动产证书，只有产权证书办下来之后，房子才最终算是购买到手。

如果房屋没有产权，则交易未达成。而在办理产权证的过程中，需要的必备资料是购房者已经向开发商或交付款项的证据（购房发票），这是房产证办理下来之前，购房者能够证明买了这套房子的最重要证据，没有他可能无法证明你买了这套房子，所以要保存好。

（2）购房发票：可以显示房屋的总价格，提取公积金的资料之一。

购房发票体现了实际房款多少，是房价的有效证明资料，除了这一点之外，购房发票还是提取公积金的资料之一。

如果购房者买套房子需要使用和提取公积金的话，就需要提供购房合同、首付款发票、预售许可证，房屋买卖登记证明等。所以说，如果你缺失购房发票的话，公积金也是无法提取的，影响个人买房进度。

（3）购房发票：比房产证“还重要”的一张纸，“少了它”房产证拿不到手！

要办理房产证就需要提供相应的购房发票，缺少了这个必须资料，房产证也是无法办理下来的。

当然了，并不说买有这个东西房产证无法办理。而是在办理过程会很繁琐，你需要补开发票，需要与开发商协商补开，也可能需要到当地相关部门补办手续。浪费时间又浪费精力。

如果购房发票丢了怎么办？

（1）如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。

（2）如果丢失的是全款发票，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章。

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答租房收据的规范写法（尤其用于押金与租金凭证）：①标题——写“收据”或“房租收据”；②正文要素——今收到（承租人姓名、身份证号后四位）支付的（XX市XX区XX小区X栋X单元X室）20XX年X月X日至X月X日房屋租金人民币XXXX元（大写：壹仟元整），另收押金XXXX元；③收款方式——注明现金、银行转账或微信支付宝，转账需注明流水号或附转账截图；④收款人——必须是产权人或合同约定的收款人签名，并注明身份证号、日期与联系电话；若为代收需注明“代XX代收”并附授权；⑤印章——通过中介或公司收款的，应加盖公章或财务章；⑥一式两份，双方各执一份；⑦注意——写明“押金不计息，退租验收后X日内无息退还，可扣除欠费与损坏赔偿”。建议同时保留银行流水，电子收据亦可作证据。以合同约定为准。

答公租房的押金标准是： 1、公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同。 2、公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。 3、公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。 4、国家发改委、财政部、住建部要求，进一步完善公共租赁住房租金定价机制。各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。 5、各地公租房租金远低于市场价，但政策各不相同。广州的公租房租金实行“租补分离”的模式，保障家庭在全额交纳市场租金后，再由住房保障管理部门给予发放租金补助。政府根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50%至80%。广州市发布2015年第一批公租房租金标准。其中，白云区龙归花园公租房租金最低，每月租金仅12元/平方米。而越秀区北京南路公租房租金最贵，高达50元/平方米。