继承房产怎样做才能不交或少交税？

答

父母房产过户给已婚子女一方办理方式：

采用父母赠与的方式将房子过户给子女一方，父母跟孩子签署赠与协议并公证，明确房子只赠与自家孩子一人，再把房子过户到自家孩子名下。

特别提醒：此时赠与协议的公证就很有必要，以免将来子女离婚时，对方怀疑赠与协议是事后补签的，从而再起纷争。

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答符合条件却一直摇不中公租房，多数情况不是资格出了问题，而是供需决定的。第一，公租房是按轮候规则配租，符合条件的家庭远多于当年可配房源，摇号本质上就是概率事件，轮候一两年很常见；第二，要看自己选的区域和户型，热门地段、大户型竞争激烈，冷门项目或一居室中签率高得多，可以把申请范围调宽；第三，留意是否有弃租和递补，每次配租后都有人放弃，会顺延到排后面的家庭，别错过配租通知；第四，检查资格是否过期，不少城市要求每年复核收入、住房状况，材料没按时报会暂停轮候资格。建议登录当地住建或保障房部门官网查轮候进度，也可以电话问清自己排在多少名，心里有数就不焦虑了。

答海门买房，先确认自己算不算首套，这直接决定首付。认定看三点：第一，家庭在购房地有无住房，配偶和未成年子女名下都算；第二，全国范围内有无未结清的住房贷款，有的话多数银行按二套；第三，是否用过公积金贷款，未结清会影响。三种常见情况：本地无房、无贷款记录，算首套，首付两成；本地有房、贷款已结清，部分银行可按首套，但要问清；本地有房或贷款未结清，算二套，首付三成起。海门属南通，政策跟南通市区一致，但银行执行有差异。签约前先查家庭房产和征信报告，再让银行出预审结论，别听中介口头说能算首套。