公司转租房屋如何交税?

答公司转租房屋的涉税要点（以现行税法为准，具体请咨询主管税务机关）：①增值税——公司转租属于提供租赁服务，一般纳税人出租不动产税率为9%；小规模纳税人按5%征收率，月销售额未超过免征额（现行标准为10万元）可免征；若为2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税；②企业所得税——转租取得的租金收入计入应纳税所得额，按25%缴纳（符合小微企业条件的适用优惠税率），可扣除向原出租方支付的租金、折旧、维修等成本；③附加税费——按实际缴纳的增值税计征城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加；④印花税——财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花（现行对小微企业有减征优惠）；⑤房产税——转租方一般不属于房产税纳税义务人（由产权人缴纳），但需按当地口径确认；⑥发票——需向承租方开具增值税发票，公司可自行开具；⑦实操建议——做好进项（原租约租金发票）与销项的匹配，留存租赁合同备查。以主管税务机关口径为准。