泉州满五唯一住房需要开证明吗？

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答在深圳买房的实操顺序建议如下。一、先查政策：明确自己属于深户还是非深户、家庭套数情况，再对照限购区域与社保年限要求；二、再算资金：把首付、税费（契税、个税、增值税）、中介费、维修基金与装修费全部列入预算，留出至少半年的月供备用金；三、明确需求优先级：通勤时间、学位、房龄与配套排序，避免被低总价偏远房源吸引；四、看房核验：新房查五证与开发商资质，二手房查产权、抵押、户口与欠费情况，核实学位是否被占用；五、贷款与交易：提前准备征信与流水，选商贷、公积金或组合贷；六、签约与过户：网签备案、资金监管、缴税过户并办理产权登记。具体政策以当地最新规定为准。

答现在父母房产过户给子女不需要交遗产税。