铁岭卖房中介费一般都是怎么收取的？

太原父母房产过户给子女属于直系亲属房产过户，直系亲属房产过户有三种过户方式，分别需要的流程是：

一、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 

 二、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。 

三、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。

租厂房合同到期对方不搬走可以采用以下方式：

1、对于租赁合同纠纷，依合同约定履行和处理；

2、合同到期，你有权选择是否继续出租，可以不再出租，要求腾退房屋；

3、你可以向法院起诉，请求腾退房屋，并可主张超过合同期后，占有房屋的租赁费用，一般以合同租金为准。通过法院判决胜诉后，向法院申请强制执行，由法院强制执行，腾退室内财物。执行费用由对方承担。

4、不要害怕对方威胁，保留好证据，遇事报警处理。对方侵权行为造成的损失，可以要求赔偿。