卖房买房怎么无缝衔接？

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答邳州房产过户收费标准：一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

答芒市公租房的优惠条件，主要体现在租金、补贴和配套三方面。租金上，公租房按同地段市场租金的一定比例定价，通常明显低于市场价，并按家庭收入档次分档收取，低保和低收入家庭还有减免。补贴上，未获得实物配租的轮候家庭可申请租赁补贴，自行在市场租房，补贴按月或按季度发放，金额与家庭人口和收入挂钩。配套上，政府投资的公租房项目一般免收或减收物业费，水电气按民用价格执行，部分项目配有幼儿园、卫生服务站和公交线路。申请条件通常要求家庭在芒市无自有住房、收入低于准入线，外来务工人员需有稳定就业和社保。具体优惠标准以芒市住建部门当年公告为准。

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