离婚析产什么时候算满五唯一？-房飞布问答

匿名网友 158****3472

答离婚析产房子满五时间不是从离婚开始算，是从离婚前的购房时间开始计算，夫妻之间离婚析产不影响房子满五时间。

2021-09-28 15:05:23

匿名网友 135****1043

答离婚析产的时间是按照离婚之前的购房时间来计算的；唯一就要看各地政策，有些地方规定离婚前名下房产不影响离婚后名下房产的情况，但是有些限购城市就规定，离婚前名下房产信息影响离婚后名下房产持有情况。

2021-05-09 12:09:37

匿名网友 150****0739

答离婚析产房产证的时间算析产之前的过户时间，析产房产过户不算交易，所以不影响房子的满五时间。

2021-04-15 11:24:31

匿名网友 176****4160

答根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第四条规定:“个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需要持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的合法、有效法律证明文书，到地税部门办理相关手续。” 因此，离婚财产取得的房产对外销售时，以离婚财产分割行为前的购房时间确定是否满五年，如果购房时间满五年，且这套房子是其家庭唯一生活住房，那就可以免征个人所得税了。

2021-03-25 13:56:34

相关问题

答保山公租房的具体项目位置以当地住房保障部门公布的配租公告为准，无法一概而论。查询渠道：①保山市住房和城乡建设局（或隆阳区等区县住建部门）官网的住房保障栏目，会公布项目清单，含小区名称、地址、户型、租金与申请时间；②保山市及各县市区住房保障中心的现场与电话咨询；③云南政务服务网或“办事通”APP的住房保障模块，可查看公示并提交申请；④户籍地（或居住地）街道办事处、社区居委会住房保障窗口，可获取项目分布与申请指南；⑤拨打12345政务服务便民热线，报身份证号可查询可申请项目与轮候状态。项目多分布在城区外围与新区，也有少量老城区直管公房与腾退房源，交通与配套差异较大，建议公告发布后实地考察通勤时间、学校、医院与菜市场等生活配套。提醒：公租房不得转租转借与上市交易，申请全程免费。以当地最新政策为准。

2020-11-03 10:17:33

问兄妹三人对老房子怎么分谈不拢，能拖着一直不过户吗？

答能拖，但拖着吃亏的是你们所有人。继承从被继承人死亡那一刻就开始了（《民法典》第一千一百二十一条），办不办过户只影响登记，不影响权利。但房子一直挂在死者名下，就不能卖、不能抵押，遇到征收补偿也领不到。继承房产的强制公证早在 2016 年就已废止，现在有三条合法路径。一是非公证继承：全体第一顺序继承人（配偶、子女、父母）都同意且能到场，带死亡证明、不动产权证、亲属关系材料和份额分配协议去不动产登记中心；放弃继承须当场书面签署声明，口头说的不算。住宅登记费 80 元/件，审核 2 个工作日，另加公示期，全程约 20~25 天。二是公证继承：有人在外地国外、材料难补齐时走这条，公证书到手后可免公示直接过户，公证费按受益额分段累计，百万房产通常几千元。三是诉讼继承：有人不配合、对遗嘱效力或份额有争议时，向房屋所在地法院起诉，拿到生效调解书或判决书即可单方过户。税费上，法定继承人继承免征契税，个税、增值税也不征；印花税按产权转移书据万分之五，部分城市有减征。非法定继承人依遗嘱承受的属受赠，要按 3% 缴契税。两个坑别踩：一是别拖，拖到祖辈继承人也去世会触发转继承和代位继承，牵进来的人越多越难谈；二是别隐瞒继承人办过户，事后被发现，登记可能被撤销还要赔钱。

2026-09-12 09:20:42

问宁波买房中介费一般收多少？

答宁波买房中介费一般是按照房子交易价格的2-3%收取的，有些小一点的中介门店可以做到1-2%，毕竟中介费用只是一个服务费，有些门店赚一点是一点；但是想要做到更加便宜，只能是通过网络平台，省去中间环节，才可以做到更加便宜，买房中介费用最便宜的平台：房飞布app，上面发布免委托信息，通过中介服务成交的，买房中介费规定不超过房子交易价格的0.5%，非常省钱。