平谷小区有哪些出租房？

答房东出租房屋，手续要从法律与安全两方面办。法律方面：签书面租赁合同，写清租金、押付方式、租期、维修责任、水电燃气承担、提前退租与违约条款；核对承租人身份证并留存复印件；到房管部门或线上平台办理租赁备案；配合承租人办理居住登记；租金收入依法申报纳税，需要发票的代开；房屋为共有的需共有人同意，委托他人管理的需授权委托书。安全方面：检查电路、燃气、门窗与消防设施，配备灭火器与燃气报警器；不得违规群租或改变房屋结构；告知承租人安全注意事项。此外，出租房屋的维修责任要在合同中明确，避免退租时因损坏赔偿产生纠纷。各地备案与纳税要求略有差异，以当地最新规定为准。

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答判断能否申请廉租房，从申请失败的常见原因反推条件最实用。失败原因一，收入超标：家庭人均月收入高于当地准入线，包括工资、经营、租金、赡养费等全部收入。失败原因二，有房或面积超标：家庭在当地有自有住房，或人均住房面积高于标准，商铺与宅基地房屋也可能计入。失败原因三，户籍不符：非本地城镇户籍，或居住年限不够；部分城市已放宽至居住证加社保。失败原因四，已享受过政策性住房：房改房、经适房、限价房、拆迁安置等曾享受过保障的，通常不能再申请。失败原因五，资产超标：名下有高档车辆、经营主体、大额存款。失败原因六，材料虚假或失信记录。六项都过，再经社区受理、街道初审、区级复核与公示，才进入轮候。具体标准以当地最新公告为准。