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买房交钥匙时需要交什么费用？

匿名网友 176****4160

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答上海买房首付多少万，不能只看比例，要按总价区间倒推。先确定总价：外环外刚需盘与老破小总价相对低，中环内与内环内总价高，具体单价以实际挂牌为准。再按套数与贷款记录确定比例：首套与二套差别很大，普通住宅与非普通住宅的贷款成数也不同，具体以当地最新政策和银行审批为准。计算时用银行评估价而非成交价，评估价低于成交价的差额需现金补足。此外要预留契税、增值税及附加、个税、中介佣金和装修费用，通常占总价百分之五到十。举例思路：总价五百万、按首套三成五计，首付约一百七十五万，加上税费与佣金实际需准备两百万左右。

2020-12-07 14:14:23

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