租房合同一般签多久？

答暂无回答

答哈尔滨公租房审核中的工资证明是为了核实家庭收入，通常由单位出具并配合流水佐证，具体格式以受理部门要求为准。1.单位收入证明：由用人单位人事或财务出具，写明姓名、身份证号、岗位、入职时间、月工资构成即基本工资、绩效、补贴、奖金，加盖公章或人事章。2.银行流水：近六到十二个月工资卡流水，能体现按月发放的工资入账记录，是核心佐证；自由职业者提供经营流水或纳税记录。3.个税与社保记录：纳税记录、社保缴纳明细，可在官方应用自助打印，用于交叉验证。4.无业或灵活就业：由街道或社区出具就业状况与收入证明，说明实际收入来源与金额。5.家庭其他收入：租金收入需提供租赁合同，养老金提供发放记录，经营所得提供营业执照与账目。6.注意事项：证明金额要与流水大致吻合，不要开具虚假证明，查实会取消资格并记入信用记录。7.提示：表格可在街道住房保障窗口领取，按模板填写更稳妥。

答上海租房应该注意的问题有： 1，房产证一定要看一下，好好核实，防止出现问题 2，签署合同的务必要和房产证同一个人，代签的不允许。授权的也不要相信，宁愿不租这套房子，也不要给自己后期留下一些隐患 3，房租租金可以交给中介去帮助讲价，还是有空间的，不能挂多少就租多少 4，中介费是一个月房租，一般可以打到8折，小中介还可以在低 5，房租一般是押一付六，付一年的压力太大，不要签署这种，可以让中介去沟通，避免后期出现问题，反悔比较困难。押一付三等都可以根据房东的情况进行沟通 6，提前了解一下这套房子是不是要卖，如果一边卖一边租的，后期中介带客户看房子，很麻烦。影响自己的居住环境 7，如果想短租，1-2个月的，就找那种租售房子，都好沟通 8，既然找中介了，就把自己的要求都告诉他，让他给你找房源，还省事。同时记得多找几个中介，人多力量大。

答暂无回答

答

余干商品房房产证过户流程：

一、全款客户
全款客户是最省事的，也是最简单的，简单到甚至不用去做房查，如果你所在的地方有资金监管账户，那就把钱打到资金监管账户（会有一丢丢的费用），然后买卖双方约定个时间去政务大厅办理过户，一手交钱一手交大本，现在大部分城市的全款二手房当天就可以拿到房产证，如果房子有问题（抵押），没法交易过户，卖家也就拿不到钱！

二、贷款客户
贷款客户是房产交易中的绝对主力，流程稍微有些麻烦；

首先是申请贷款，根据最新的二手房贷款审批手续，你的首付款必须打到银行指定账户，然后买卖双方同时到场才可以申请房贷，当然在这之前，你的首付款来源和你的贷款资料没有任何问题，如果出现问题，你的贷款大概率不会通过，因为现在银行对二手房贷款审批毕竟严格，尤其是首付款来源和银行流水，必须是你本人的钱，而且必须是至少半年以上，在现如今二手房贷款的大环境下，就不要纠结那一点点的利息了，虽然银行没有明说停止贷款，但是实际上市面上绝大多数银行二手房贷款已经没法申请了，所以能找到受理你贷款手续的银行就非常不错了

第二步就是等着银行审批了，假如一切没有问题，那你的贷款通过了，你就需要跟房东联系，什么时候去过户，在这之前，你要先确定房东的房子能否过户，是否有其他外债或抵押（主要在贷款申请期间的），其次还要确定房本，又是涉及到继承方面的，因为你这贷款和全款不一样，全款过不了户，大不了就是白耽误一天，没啥经济损失，但是你贷款如果过不了户，就耽误时间和精力太久了！

第三步：过户，过户流程和全款一样，在政务大厅都是工作人员指导你怎么操作，去哪个窗口填什么单子，去哪个窗口交税费，一般贷款的过户是很少能够当场拿到房产证，记得拿到证以后，要去你贷款申请的银行去办理抵押，只有办理抵押，银行才会放款给原房东！