黔东南二手房中介费用一般怎么收的？

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答卖二手房的风险要按交易节点逐个排查。挂牌阶段：定价过高导致长期滞销，或被中介反复压价，应设定议价底线并多平台比价。签约阶段：买方资格未核验就收定金，后来贷款批不下来引发纠纷，应在合同中约定贷款失败的免责期与解约方式。履约阶段：买方首付不足需垫资解押，资金不走监管容易被挪用；房屋在过户前被再次抵押或查封。过户阶段：税费承担约定不清、满五唯一条件不符导致税负翻倍。交房阶段：户口未迁出、物业水电欠费、家具家电与约定不符。防范办法是查档、资金监管、条款书面化、交房清单双方签字确认。