400万满五唯一的过户费多少？

答父母房产过户子女可以原价过户，只需要提供父母和子女的关系证明就可以按照房产证上的原价过户。

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答北海是广西沿海城市，首付比例按广西和北海市口径执行。一般情况：首套房商贷最低两成，二套房三成起；公积金贷款首套两成、二套三成，家庭额度有上限。北海对外地购房者有一定限制，部分区域限购，买房前要核实资格。计算时注意三点：一是二手房按评估价与成交价孰低放贷，海景房和旅游地产评估价波动大，实际首付可能上浮；二是银行对旅游地产、公寓贷款成数更保守；三是契税、维修基金、中介费需另备。以总价80万计算，首套两成首付16万，加税费约2.5万，实际准备18.5万左右。北海冬季有不少候鸟人群，租赁需求季节性明显，自住和投资逻辑不同。具体以北海市住建部门和银行政策为准。