没有流水怎么贷款买房？-房飞布问答

匿名网友 158****8976

答

没有流程办理贷款买房的办法：

一、补充其他收入类证明
银行流水属于收入证明类材料，如果我们的流水不足以覆盖负债的话，可以补充提交其他材料来提供收入的认定。常见的辅助证明材料有：本人或配偶的他行流水、工作单位开具的收入证明、公积金缴存记录、完税证明等。

二、补充资产类证明
补充资产类材料，也可以证明我们所持的资产足够覆盖负债，并具备较强的还款能力。常见的资产类证明材料有银行存单、理财、股权、房产等。

三、追加共同借款人
我们也可以申请与父母、配偶等直系亲属共为借款人，这样就可以使用他人的收入类证明了。但追加共同借款人，银行会对共借人的资质和负债进行审核。如果存在问题，同样会影响我们的房贷审批。

四、提高购房首付或延长贷款期限
增加首付款的比例，我们需要的贷款金额也就随之降低了，银行流水就不会要求那么高了。

而延长贷款期限，贷款分摊到每个月的月供金额就会随之降低，需要的流水也会相应地减少。

2021-08-25 18:05:38

相关问题

问兰州买新房需要什么手续？

答兰州买新房需要的手续有：一、选房；选房就是依照您的购房意向选定楼盘。在这之前，购房人应该查询相关资料，获取更加准确的信息。另外，选房的时候一般还要先排号，购房人可以准备好几套房作为备选，以免自己最心仪的房子被别人捷足先登之后无房可选。二、认购、交纳定金；签订《商品房认购书》，意味着购房人与开发商对商品房交易事宜的初步确认，在此基础上购房人就可以交纳定金了。一般情况下，开发商会确定定金的数额。另外，根据《中华人民共和国担保法》，定金数额不应该超过总房款的20%。三、确定还款方式；根据购房人还款方式的不同，一般可以把购房分为全款买房和按揭买房两种。如果购房人是全款买房，那么只需要交纳全款，签订购房合同然后等待竣工验收新房。如果购房人是按揭买房，那么在交齐首付、签订合同之后购房人需要到银行办理相关手续，等待银行放款。竣工之后再验收新房。四、办理房产证；简单来说，如果是全款买房，购房人可以在购房合同约定的时间内拿到房产证。如果是按揭贷款，购房人需要在开始还贷一个月之后就可以取回房产证。

答高首付不能避税的，满五不唯一就要交个人所得税，个人所得税增收方式有两种，一种是：房子差价的20%；另一种是：房子过户价格的1%；看下这两种方式哪种税费更低就可以采用哪种方式。