出租房屋的合同怎么写？

答出租房屋的合同（房东视角）建议包含以下条款：①双方信息——出租人、承租人的姓名与身份证号、联系电话及送达地址；②房屋情况——坐落、产权证号、面积、户型、装修与家具家电清单（附照片），是否可办租赁备案与居住证；③租期与租金——起止日期、月租金金额、支付周期与固定支付日、押金金额（常见1~2个月租金）、租金调整规则（如一年最多涨5%）；④费用承担——水、电、燃气、物业、取暖、网络、垃圾清运由谁支付，明确抄表起始读数；⑤使用与维护——约定居住人数、不得转租转借、不得改变结构与用途、不得从事违法活动；自然损坏由房东维修（或约定报修时限），人为损坏由承租方赔偿；⑥违约与解约——逾期付租的违约金比例（常见日0.3%~0.5%）、提前退租与提前收房的违约责任、押金扣除标准与退还期限；⑦落款——双方签名、日期、一式两份。建议使用住建部门发布的租赁合同示范文本，并办理租赁备案以保障双方权益。