四平二手房佣金是买的给还是卖的给？

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《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

       商业用地包括写字楼、商铺、车位等，综合性用地包括科教文卫、工业等。一般写字楼属于商业用地，即产权是40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。

　　房屋所有权（即房产权）是永 久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;而土地使用权是有期限的，目前住宅用地可自动续期，而商业用地需要提前申请续期。

　　可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

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答防城港的租金与离海距离、城区新老程度关系较大：①港口区老城区与外围社区，房龄偏大但配套齐全、租金低，适合长住；②防城区城区与城乡结合部，单价最低，但通勤与配套较弱；③沿海新城与海景片区，房源新、环境好，单价偏高，旅游旺季还会上浮；④东兴市部分片区租金也不高，但需留意跨境管理的相关规定。判断哪里便宜的方法：用本地平台按区域筛选并对比同户型挂牌价，再到实地看配套与湿度情况。看房时确认是否有电梯、是否临海潮湿、水电计费方式。以实际挂牌为准。