通化通过中介买的二手房中介费什么时候给？

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答这里说的应是宝安区的哪些街道或片区月租更便宜。宝安面积大，租金梯度明显。① 相对便宜的方向：福永、沙井、松岗、燕罗等西北部街道，以及石岩、西乡外围的城中村，月租明显低于新安、西乡中心区；② 影响因素：离地铁11号线、1号线站点越远越便宜，城中村自建房和合租单间最省，但需注意消防、治安和水电计费；③ 通勤权衡：宝安到南山、福田上班依赖1号线、11号线，选便宜片区时要把通勤时间算进成本；④ 查询方式：用贝壳、安居客按街道看挂牌均价，本地中介掌握城中村实盘。具体租金以当地最新市场行情为准。

答中介问业主的问题，目的是把房源摸清并判断成交可能性。第一类，基本情况：为什么卖、急不急、是否已看中新房、最晚什么时候要成交。第二类，权属情况：房产证是否满两年或满五年、是否唯一住房、有无抵押与贷款余额、是否共有、配偶是否同意、是否出租中。第三类，房屋情况：面积、户型、楼层、朝向、装修年份、有无漏水与返潮、是否临街、物业费多少、有无车位。第四类，价格预期：期望售价、底价、是否接受议价、是否愿意承担部分税费。第五类，看房安排：谁持有钥匙、什么时间方便带看、能否拍摄。第六类，竞争信息：同小区是否已有其他中介挂牌、之前是否成交失败过。业主回答越具体，中介越能精准匹配客户，也越容易避免后期纠纷。