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房产证上写夫妻名字的利弊?

匿名网友 156****1919
共3个回答
匿名网友 176****4256
房产证上写夫妻名字的弊端:在限购城市,以家庭为单位有两个购房名额,如果房产证上夫妻两人的名字,以后再买房,就没有购房名额了,如果需要办理房屋的手续,也是要夫妻双方到场办理;好处:房产证上双方都有名字,增加双方的安全感,财产上添加一份保障。
2020-09-21 11:58:07
匿名网友 131****4475
房产证上写夫妻两个人的名字,可以给夫妻双方在共同财产的基础上添加一份保障,也可以增加夫妻双方的安全感,但是房产证上写夫妻两个人的名字,如果涉及到房子的贷款或者其他手续办理时,需要夫妻双方到场签字,办理效率就会低一些。
2020-09-01 11:05:59
张振 匿名网友 135****3675
房产证上写夫妻双方名字的好处:好处就是夫妻双方在房产证上都有名字,双方都有安全感了,不担心对方私下拿房子做抵押,做贷款,或者卖掉;坏处:房产证写不写夫妻双的名字都是夫妻的共同财产,但是写了两个人的名字以后办理什么事情都是需要两个人同时到场签字才可以办理的,这其实是很浪费时间的,也很麻烦,本来一个人就可以办理的事情偏要两个人去。
2020-08-14 14:29:14
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房产赠与、过户、继承费用分别是:

1、继承。
契税:免缴
个税:免缴
营业税:免缴
再卖:满五唯一无多余费用

2、赠予。
契税:3%
个税:免缴
营业税:免缴
再卖:非直系亲属多20% 的偶然所得税

3、买卖
契税:1%
个税:免缴
增值税:需要缴
再卖:满五唯一无多余费用

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1、契税,房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%,如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%,如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;


2、增值税,房子两次交易差价的5.6%,如果是卖家满五年的房子,就可以免增值税;


3、个税,房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%,如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税;4、印花税:房子过户价格0.1%。

2020-08-12 12:24:11
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