鄂州二手房佣金谁出？

答屯溪房产证过户费用： 1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。

答租房的劣势，主要体现在五方面。第一，没有产权：租金是消费支出，不能积累资产，长期看不如买房形成固定资产。第二，不稳定：房东可能卖房、涨租、到期不续租，搬家成本和时间成本都不低，尤其有孩子上学时影响大。第三，改造受限：不能随意装修、打孔、换家具，居住品质受房东配置限制。第四，权益受限：落户、子女入学、办理居住证在很多城市与房产挂钩，租房家庭处于劣势。第五，隐性成本：中介费、押金占用、搬家费、通勤成本，加起来不少。当然租房也有优势：资金灵活、试错成本低、不被房贷绑定。选择取决于收入稳定性、城市定居意愿和家庭阶段。

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答杭州离婚房产过户首先要办理离婚，有了离婚协议书。或者法院判决书，这两个一个是民政局，一个是法院，有了离婚协议书和法院判决书以后就可以直接去房管局办理离婚房产过户手续。

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