通化二手房中介费是买家付还是卖家付？

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答押金不退可按以下顺序推进：①书面催告——先以微信、短信或书面形式向房东提出退还要求，写明金额、依据（合同条款）与期限（如7日内），并保留发送记录；②对账核实——确认是否存在欠缴水电燃气、物业费或人为损坏；若房东主张扣款，应要求其出示维修发票或报价单与实际缴费凭证；③调解介入——协商不成可向房屋所在地社区（村）人民调解委员会或街道司法所申请调解，免费且效率较高，达成的协议可申请司法确认；④行政与平台投诉——若是中介代收押金拒不退还，向住建部门（中介监管）或市场监管12315投诉；通过平台签约的可向平台申请介入；⑤诉讼——向房屋所在地法院起诉主张返还押金及利息，标的较小可走小额诉讼程序；⑥证据清单——租赁合同、押金收据或转账凭证、退房验收单、交接照片视频、欠费结清凭证、聊天记录；⑦预防——签约时把押金退还条件与期限写进合同，并坚持转账留痕。

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