租房需要注意哪些问题？

答租房在合同与付款环节最容易出问题，重点盯这几处：①签约主体——确认与你签约的人是产权人本人；若是代理人或二房东，须出示授权委托书或原租赁合同与转租同意书；②合同文本——优先使用当地住建部门发布的房屋租赁合同示范文本；③关键条款——租期、租金与支付周期、押金金额与退还条件及期限、维修责任、违约金比例（逾期付租常见日0.3%~0.5%）、提前解约与转租规则、家具家电清单；④费用承担——水电燃气、物业、取暖、网络、垃圾清运由谁支付，并写明抄表起始读数；⑤付款方式——押金租金转入合同约定的产权人账户并备注用途，避免现金与陌生个人账户；⑥禁止事项——不签“租金贷”或分期贷款；⑦凭证留存——收据、转账凭证、聊天记录、房屋交接照片全部备份；⑧可配合办理租赁登记备案，便于居住证与公积金提取。以合同约定为准。