租房应该注意哪些问题？

答从风险与权责角度看，租房最需要防范四类问题：①产权风险——房子可能处于抵押、查封状态，或存在共有权人未同意、继承未办结等情况，签约前务必核对不动产权证与房东身份证，并到不动产登记中心或线上查询权属状态；②转租风险——向二房东租房时，若原合同禁止转租或未获房东书面同意，你可能被随时清退，必须查看原租约剩余期限与转租授权；③资金风险——押金与租金要转入合同约定的产权人账户并备注用途，拒绝现金与陌生个人账户，坚决不签“租金贷”或分期贷款；④条款风险——合同中要写清租期、租金与支付周期、押金退还条件与期限、维修责任、违约金比例、提前解约与转租规则、费用承担；⑤证据风险——转账凭证、收据、聊天记录、房屋交接照片视频全部留存，发生纠纷时才有依据；⑥行政风险——涉及群租、违规隔断或未备案经营的房源存在被查处风险。以合同约定与当地实践为准。