廉租房是怎么回事?

答从租赁市场规律看，北京租房的淡旺季比较清晰：①旺季通常出现在春节后的2到3月（返城就业）与6到8月（毕业季、入职季），房源消耗快、议价空间小；②淡季在11月到次年1月以及春节前后，空置时间长，房东更愿意让价，可选房源也多；③供暖季前后（10至11月）部分房源会因取暖费用与供暖条件形成价格差异；④短租需求在暑期与节假日前后上升。因此想省钱可错峰在淡季签约，想快速找到好房源则要在旺季前一到两周就开始看房。具体行情受当年市场供需影响，以实际挂牌为准。

答如果婚前全款买的房，是属于个人财产的，不计算为婚后共同财产！如果贷款买房，婚后两人共同生活，只要婚前贷款没还完，就计算为婚后共同财产，当然，已经付了首付的一方，如果离婚可以分得房子的大部分收益和金额！

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答巴黎月租参考（欧元，以最新挂牌为准）：①市中心（1~11区）——studio 900~1400欧元，一居（T1）1200~1800欧元，两居（T2）1800~2600欧元；②外围（12~20区）——studio 700~1100欧元，一居1000~1500欧元；③近郊（Boulogne、Montreuil、Ivry、Saint-Denis等）——同类型可低20%~30%，通勤时间相应增加；④合租（colocation）——单间500~900欧元。巴黎自2019年起在多数区域实行房租管制（Encadrement des loyers），房东报价不得超过官方参考价上限，可查询官方参考租金表核对是否合规。租房材料门槛高：需工作合同或学生证明、收入证明（一般月收入达租金3倍）、担保人（可使用Visale免费担保）及法国本地银行账户。押金为空房1个月租金、带家具2个月。以当地实际行情为准。

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