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答开月租房本质是短租经营，和普通出租的手续差别很大。首先要确认房屋用途：住宅性质的房子用于按月短租，多数城市要求办理营业执照，经营范围含住宿或民宿服务，有的还需特种行业许可和消防检查；其次要做住客实名登记，与公安系统联网，这是旅馆业的硬要求；再次是卫生和消防，公共区域配灭火器、烟感、疏散指示，床上用品消毒要有记录；最后是税务，按月出租收入需申报纳税并给租客开票。如果只是把自己的房子按月整租给一个家庭，那属于普通租赁，签合同并做租赁备案即可。要区分清楚：整租给固定租客是租赁，按天或按周轮换客人是经营住宿。小区物业规约和业主公约可能禁止短租，签约或投入装修前先问清物业和社区。