北京租房税怎么交税?

答北京个人出租住房涉及的主要税种与办理方式（以北京市税务与住建部门最新政策为准）：①涉及税种——增值税（个人出租住房通常适用较低征收率并有起征点优惠）、城市维护建设税及附加、房产税、个人所得税（财产租赁所得），实务中多按综合征收率或分税种核定征收；②谁承担——税法上出租方为纳税义务人，实务中常由房东缴纳；租客如需发票，可与房东协商由房东到税务机关代开或通过委托代征渠道办理；③办理方式——房东可到房屋所在地税务机关办税服务厅办理，或通过电子税务局、税务APP申报；部分地区支持在住房租赁服务平台或社区代征点办理；④所需材料——身份证、不动产权证或购房合同、租赁合同、银行卡；⑤与租客相关的用途——纳税或备案后取得的发票与租赁备案凭证，可用于提高公积金租房提取额度、子女入学与居住证积分；⑥提醒——具体税率、起征点与优惠可能调整，务必以北京市税务局官网、12366热线或办税服务厅的最新口径为准。