租房公寓和住宅具体哪个好，可以对比一下：
小区房源，人少，环境好一点，但是需要押一付三，如果合租，还需要提前一月交房租，相当于押二付二。适合带小号白领阶层，相对于周边公寓贵不少
公寓房子，压一付一，不用压那么多钱，而且基本他不会跑，但是公寓就是水电稍微贵一点。独门独户，相对周边一居室便宜好多，适合单身，和小俩口，省钱，也可以减少资金压力，
身边的很多老板在接手房屋后发现，水电气都欠费，物业费也没有缴清。这些都需要自己去补清，不然没办法进行接下来的工作，水电气都用不了。而且许多水电气的户主不在房东那，而是在你接手的租赁者手中，他们有的故意不告诉你，等到后期你装修营业需要时，他会说:他当时花了多少钱弄这些，想让你再给他些过户费等，前两天我一朋友打电话就在咨询这个事情，租客早走了，而燃气户还是他的，要求我朋友给他8000元过户费，才同意将户过给他，而在转让时根本没有提到这一点。
三、一定要签署转让合同
签署转让合同的目的在于:
1、确保房屋在转让者的租赁期内有权使用，并让房东在此合同上确认签字。
2、明确转让金额以及转让设备设施的明细，避免签署合同后，转让者随便拉走店内的设备设施，而你又无可奈何。
3、转让合同后要附转让者与房东签署的合同复印件，原件最好。
4、明确转让者搬走的时间，确保转让金到对方账户后，转让者立即撤走。
四、尽可能了解转让的真实原因
因为有很多租客之所以转让，很大一部分原因都是经营不下去才决定转让的，也有一部分是因为有特殊情况才转让的，比如房屋有漏水渗水情况，无法得到改善，影响正常经营的；还有因为房东胡搅蛮缠而经营不下去转让的；再比如因为房屋内出现了一些变故，发生了严重刑事案件，导致周围顾客忌讳不去而经营不下去的；再者还有水电气有问题的，物业蛮横费用高的，排烟排水不畅等因素而无法继续继续经营的。如果是以上这些原因，我建议，最好不要接手。一定要确保转让者不干的真实原因，不能给自己以后的经营发展留下任何隐患，更不能接手别人的烂摊子。
