资阳卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

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答二手房买房需要注意的问题有： 一、买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属； 二、交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的； 三、需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。

答在深圳，靠谱与否要从区域、平台和操作三个层面看：①区域——南山、福田房源紧张、价格高但配套好，龙岗、坪山、光明、宝安北部租金低但通勤远，建议按工作地点划出可接受的通勤圈再选区域；②平台——贝壳找房、链家房源核验较严，适合看重安全；安居客、58同城房源量大但需核实；闲鱼可找个人直租；i深圳App和深圳市住房保障服务平台可查公租房和租赁备案；③操作——务必实地看房，核对房产证与出租人身份，确认水电按民用还是商用计价，警惕明显低价和押一付一的诱饵房源。深圳城中村房源多，签合同前要问清能否办租赁凭证、是否会被清租。以实际合同为准。

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