报社大院的学位是哪里？

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答广州首付比例的最终数字由银行审批口径决定，同一政策下不同人拿到的比例可能不同，先了解银行看什么。1.政策下限：住建部门与人民银行公布的是最低比例，首套低于二套，具体数字随政策调整，需查最新公告。2.银行看评估价：二手房按评估价与成交价中较低者放贷，评估价偏低时实际首付比例高于政策下限。3.银行看征信与负债：征信有逾期、信用卡分期多、其他贷款月供高，会被要求提高首付或降低贷款额。4.银行看房龄与房型：房龄过长，一般超过二十到二十五年，面积过小、非住宅性质的房源，可贷成数下降。5.银行看收入流水：月供不超过收入五成是常见红线，收入证明不足会被要求追加首付或增加共同借款人。6.普通与非普通住房：面积或价格超标准的房源，可贷成数下降。7.建议：先向两三家银行咨询预审，拿到书面可贷额度后再谈房价与首付。