贷款买房子利息有两种计算方法：
一、等额本息还款法计算公式：
每月应还总额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)还款月数]+[(1+月利率)还款月数-1];每月还款利息=未还款本金*月利率;
每月还款本金=每月应还总额-每月还款利息。
二、等额本金还款法计算公式：
每月应还总额=(贷款本金+还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率;
每月还款利息=未还款本金*月利率;
每月还款本金=贷款本金+还款月数。
长治房产过户税费计算方式：
一、契税
首套购房：90平米（包含）以下：缴税价*1%；
90平米以上： 缴税价*1.5%；
二套购房：90平米（包含）以下：缴税价*1%；
90平米以上： 缴税价*2%；
多套购房：缴税价*3%；
1：首套、二套、多套，是看买家在本地的房产数量。目前，长治市市区和县区的不动产不联网，所以，如果在市区买房，只需要看买家名下在市区所有房子数量；
2：以上缴税价，为你二手房房屋的交易价格和房管局系统中该房屋的评估价格两者取高值；
二、个人所得税
满五唯一，免征；
满五，就是房产证（或缴纳新房契税）满五年；
唯一，就是卖家在所在地区（县区或市区）此房屋为唯一住房；
只要不满五唯一，个人所得税都得缴纳。具体如下：
成交价×1% 或者 两次购房成交差价×20%
长治市的所有普通商品房，只能按照两次购房成交差价的20%来缴纳，只有房改房等特殊住房，才能按照成交价的1%收取。成交价，同样为你二手房房屋的交易价格和房管局系统中该房屋的评估价格两者取高值；
三、增值税（原营业税）
满二：免征；
不满二：缴税价*5%；
同样，以上缴税价为你二手房房屋的交易价格和房管局系统中该房屋的评估价格两者取高值；
四、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%；
五、附加税：
增值税税额*6%；
六、交易费用：
一、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米收取；
二、房屋产权登记工本费：80.00元；共有权证：20元；
三、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
