租房应注意哪些问题?

答办廉租房的条件，全国各地表述不同，但核心是四句话：本地户籍或居住证、收入低于准入线、家庭无房或面积不达标、资产不超限额。具体展开：户籍方面，多数城市要求城镇常住户口并实际居住满一定年限，部分城市已允许持居住证的外来务工人员申请；收入方面，以家庭人均可支配收入为准，与低保、低保边缘认定衔接，需民政部门核对；住房方面，家庭在本地无自有住房，或人均住房建筑面积低于十三到十五平方米的标准，租住私房要如实申报；资产方面，存款、证券、车辆、工商注册合并计算，超过限额即不合格。此外共同申请人须有法定赡养、抚养或扶养关系，未享受过房改房等政策性住房。办理走街道受理、区级复审、公示、轮候、摇号。具体标准以当地住建部门公告为准。

答山西房产过户需要交的税费： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。

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