企业出租房屋交哪些税?-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答企业出租房屋主要涉及以下税费，具体以当地税务机关征管口径为准：①增值税——一般纳税人出租2016年5月1日后取得的不动产按9%计税，2016年4月30日前取得的可选择5%简易计税，小规模纳税人按5%征收率；②房产税——按租金收入的12%从租计征，部分地区对小微企业有优惠；③城市维护建设税及教育费附加、地方教育附加——按实际缴纳的增值税附征；④企业所得税——租金收入并入应纳税所得额；⑤印花税——财产租赁合同按租金千分之一贴花；⑥城镇土地使用税——按占地面积缴纳。实务中建议先咨询主管税务机关确认适用税率和优惠，并依法开具发票。

2026-10-08 15:05:17

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问临沧房产过户流程？

答临沧房产过户流程是： 1、买卖双方签订房屋买卖合同，去房管局办理网签；2、如果买家要办理贷款的，申请贷款，银行进行预审；3、提交材料申请过户，买卖双方提交自己的证件和房产的资料费房管局，房管局会对房子评估；4、审核资料，给出评估价格；5、买卖双方根据评估价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；6、办理过户，将税费收据交给房管局，房管局办理过户手续，给房屋产权证回执；7、用回执领取新的房产证。如果有贷款的还要加上赎楼和办理贷款的流程和步骤。

答巴中二手房中介费一般都是按照房子交易价格的2-3个点收取，至于买房中介费，还要看市场行情，如果是房子好卖的时候，就买家出全部中介费，如果房子不好卖的，就要卖家出中介费，具体的就是买卖双方自己协商费用。

2021-03-19 14:56:29