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答群租房一般指把一套住宅违规分割、超员出租的行为，常见认定特征包括：①打隔断——把客厅、餐厅甚至阳台用隔断墙分割成独立房间出租；②超员——单套房屋居住人数明显超过当地规定标准，或按床位出租形成床位房、胶囊房；③擅自改变房屋结构或用途，如将厨房、卫生间、阳台、地下室改造成卧室；④不满足基本居住条件，消防通道被堵、缺少消防设施、人均居住面积低于当地最低标准；⑤未按规定办理租赁登记备案。各地标准不同，多数城市规定出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均居住面积不得低于一定平方米。判断依据以当地住房租赁管理规定为准，违规群租房可向住建、消防部门或12345举报。

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答能不能申请廉租房，主要看“身份、收入、住房、资产”四项，按困难类型可以对号入座。1.无房户：家庭在当地无自有产权住房，租房居住，收入低于低收入线，是最典型的保障对象。2.住房困难户：有房但人均住房建筑面积低于规定下限（如低于当地标准的十几平方米），也属住房困难，可申请。3.低保与特困家庭：持民政部门出具的低保证、特困供养证明，通常可享受优先配租或租金减免。4.低收入边缘家庭：收入略高于低保线但低于当地公布的低收入线，也可申请，需提供工资流水与社保记录佐证。5.特殊困难家庭：残疾、大病、高龄独居、优抚对象、见义勇为家庭，同等条件优先。6.不得申请：已享受过经适房、限价房、购房补贴的；名下有非住宅类房产或车辆超标的；提供虚假材料的。7.流程：街道申请→初审公示→区级复审→轮候→配租或补贴，每年年审。

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答开封房产过户流程有：1、签订房屋买卖合同；2、提交双方资料给到房管局审核；3、缴纳税费，领取税费证明；4、办理过户手续；5、领取新证。