乐山卖房中介费由谁出？

答抚州公租房多久有一批，没有固定答案，取决于房源供给与配租计划（以当地住房保障部门公告为准）：①常见节奏——房源相对充足的中小城市通常每年组织1~2批集中配租，部分年份会因新项目交付而增加批次；②常态化配租——部分地区已改为“随时申请、按序配租”，不再集中摇号，申请通过后进入轮候库等待叫号，这种情况下“批次”概念被弱化；③影响批次频率的因素——年度筹建与交付计划、腾退房源数量、当年报名家庭规模与户型匹配度；④如何第一时间知道——关注抚州市住房和城乡建设局官网的住房保障栏目公告、江西政务服务网与“赣服通”APP的住房保障模块，或到户籍地街道住房保障窗口留下联系方式；⑤提醒——报名有明确窗口期，错过需等下一批；选房或签约通知有办理时限（常见7~15日），逾期视为放弃并可能影响后续排序。建议提前备好资格材料、保持手机畅通，并同步申请租赁补贴以缓解等待期压力。以当地最新公告为准。

答暂无回答

答

诉讼房产继承人失踪的，不能办理产权登记的，可以采用以下处理方式：

一、宣告失踪

为消除因自然人长期下落不明所造成的不利影响，我国法律通过设立宣告失踪的制度，宣告下落不明人为失踪人，并为其设立财产代管人，由代管人管理失踪人财产，以保护失踪人与相对人的财产权益。是对不确定的自然事实状态的法律确认，目的在于结束失踪人财产关系的不确定状态，在保护失踪人的同时兼顾利害关系人的利益。

二、宣告死亡

是指自然人离开住所，下落不明达四年或事故发生、战争终结之日起满二年，利害关系人向人民法院申请宣告其死亡的法律制度。与宣告失踪制度相比较而言，主要是解决失踪人的整个民事法律关系状态的问题，而宣告失踪是解决失踪人的财产管理问题。也就是说宣告死亡重在保护利害关系人的利益，而宣告失踪则更多的是保护失踪人的利益。

答房产过户费用是：一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

答宝民花园的学位是：建安小学、宝民小学、新安中学；买学位房，就上房飞布APP，快速买到学位房，还省中介费。