商业贷款申请条件？

申请商业贷款必须要的条件是：

1、必须有城镇常住户口或有效居住证书；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款利息的能力，没有不良信用记录；

3、有合法有效购买商业用房产的合同协议、贷款银行要求提供的其他证明文件；

4、购买的商业用房评估价在40%以上的自筹资金；

5、可以提供贷款银行认可的有效保证。

申请商业贷款的流程：

1、 选择贷款银行

根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出最合适的银行。

2、 申请贷款

向银行提出贷款申请，并提交上述资料。

3、 房产评估

银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。

4、 银行审批

银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。

5、 签订贷款合同

卖方协助买方与银行签订借款合同。

6、 办理抵押登记

买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。

7、 银行放款

银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。