租房合同有哪些常见纠纷?

答租房合同的常见纠纷主要有这几类：①押金纠纷——退租时房东以墙面污损、家具折旧为由扣款，缺乏交接单和照片证据时最难说清；②租金与涨租纠纷——口头约定涨租、房东中途要求加价；③维修责任纠纷——家电或管道损坏由谁出钱、多久修好没有约定；④提前退租纠纷——违约金标准不明，押金直接被抵扣；⑤转租纠纷——合同禁止转租却私下转租，或二房东收了钱跑路；⑥费用纠纷——水电燃气按商用价收取、物业和取暖费由谁承担未写明。预防办法：签约前把押金退还条件、维修责任、违约金比例、费用承担、是否可转租逐条写进合同，交接入住时拍照录像、抄表留底，转账用可留痕的方式。