租房合同有哪些常见纠纷?-房飞布问答

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答租房合同的常见纠纷主要有这几类：①押金纠纷——退租时房东以墙面污损、家具折旧为由扣款，缺乏交接单和照片证据时最难说清；②租金与涨租纠纷——口头约定涨租、房东中途要求加价；③维修责任纠纷——家电或管道损坏由谁出钱、多久修好没有约定；④提前退租纠纷——违约金标准不明，押金直接被抵扣；⑤转租纠纷——合同禁止转租却私下转租，或二房东收了钱跑路；⑥费用纠纷——水电燃气按商用价收取、物业和取暖费由谁承担未写明。预防办法：签约前把押金退还条件、维修责任、违约金比例、费用承担、是否可转租逐条写进合同，交接入住时拍照录像、抄表留底，转账用可留痕的方式。

2026-10-08 15:07:17

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答申请公租房通常需准备以下材料（以当地最新公告为准）：①身份类——申请人及共同申请人的身份证、户口本原件与复印件；非本地户籍还需居住证；②婚姻与家庭类——结婚证、离婚证或离婚判决书与离婚协议、未婚声明、子女出生证明；③就业与社保证明——劳动合同或就业证明、社保缴纳记录（或个税完税记录），外来务工人员通常有连续缴纳年限要求；④收入与财产证明——单位收入证明、近12个月工资流水、纳税记录，以及银行存款等财产说明；低保或低收入家庭另附低保证明；⑤住房情况证明——不动产登记部门出具的无房证明、现居住情况说明；⑥优先类材料——残疾证、优抚对象证明、劳动模范与专业技术人才证明等；⑦提醒——材料须真实一致，虚报将被取消资格；建议先到街道住房保障窗口领取当年度清单。