出租房中介怎么收费？

答房东委托中介出租房屋，收费方式和标准各地不同，需在委托合同中明确约定。常见模式：①按成交月租金的一定比例收取，如收取一个月租金作为服务费，由房东承担或与租客各付一半；②部分城市房东端费率低于租客端，或采取租客付一个月、房东免费的模式；③独家委托和代管型服务会另收管理费，通常按租金的一定比例按月或按年收取，同时承担催租、维修协调等职责；④商办物业常按首年租金比例或按点数计费。注意点：签委托合同前务必问清收费项目、费率、结算时点和独家条款的期限，要求开具发票，避免只做口头承诺；空置期是否重复收费、续约要不要再付佣金也要写明。具体费率以当地市场行情和合同约定为准。