深圳最新的限购政策是：
1、深户家庭，指至少一方为深圳户口，家庭限购2套。当仅一方具备购房条件，房产须记于有购房条件的一方名下；
2、非深户家庭，即使双方均具备买房条件，该家庭也限购1套，可记于一方或双方名下；
3、2021年1月19日起，夫妻联名买房需要双方都具有购房指标；
4、2021年1月23日，深圳首次出台“禁买令”！严查购房者资格，凡是查出作假者，三年内不能买房、不能申请保障房、不得使用公积金贷款，还将列入失信名单，联合惩戒；
5、已婚状态的，不需要追溯3年内是否有离过婚，已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。
6、高层次人才不需要社保可以购买一套住宅，提供证书；
7、2018年7月31日起暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住宅房；
8、关于离异人士购房(离异未满3年)
1) 离异当日双方名下在本市无房，离异后任一方在符合购房条件下，均可购买1套（不需要追溯到离异前3年内的房产情况）；
2) 离异当日在本市有1套，离异后无房一方在符合购房条件下，可购买1套；有房的那方离异后3年内卖了也不能买；
3) 离异当日在本市有2套、离异后任一方均不得购买。离异后3年内卖了也不能买；
4) 购房之日前3年内有两次或以上离异的，追溯3年内所有离异记录,、住房套数，按3年内历次离异时家庭总套数之和计算；
5) 离异时、夫妻联名拥有1套、离异后再进行财产分割，财产分割后无房一方在符合购房条件下可购买1套。若未进行财产分割，而是将房产转至第三方，此时双方协商、只可以购买一套；
夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。
以上是深圳的购房最新曾策，但是要购买深圳新房，还要参与排名，深圳新房最新的积分排名方式是：
1、对于家庭或单身在深购房情况，新增内容:5-10年在深有住房转让记录，现名下无住房，此项可积30分。
此前这部分购房人群包含在2-10年内，调整后将更趋精细化，把5-10年有深有住房转让记录人群独立出来，增加分值。此举利好当前名下无房，需再次购房人群。
2、对于家庭或单身在深缴纳社保（或个人所得税）情况，调整为:夫妻双方或单身在深缴纳社保（或个人所得税）总月数，每人社保累计时间最长不超过20年。
调整后对社保累计月数作出限制，一改此前无最高积分上限的情况；调整后个人最高积分24分；若夫妻双方在深社保累计时长均超过20年，则可积48分。此项调整利好在深社保累计时长未达20年的购房群体。
3、对于家庭或单身有未成年子女的情况，积分由原来的积2分，提高至5分。调整后更有利于有未成年子女的购房群体。
